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미군에 '남성호르몬 주사' 놓겠다는 트럼프 정부? 미 국방부 파격 발표 (이중잣대, 마노스피어, 젠더정치)

장터 전기수 — Sun, 26 Jul 2026 19:44:32 +0900

남성 군인에게 테스토스테론을 주사로 넣어주겠다는 나라가, 트랜스젠더 청소년의 호르몬 치료는 "신체 훼손"이라고 막고 있습니다. 같은 호르몬 투여인데 한쪽은 전투력 증강, 한쪽은 아동 학대라니 — 저는 이 뉴스를 처음 봤을 때 기사를 다시 읽었습니다. 제가 잘못 이해한 건 줄 알았거든요.

이중잣대, 어디서부터 시작됐을까

피트 헤그세스 미 국방장관은 30세 이상 군인을 대상으로 매년 테스토스테론 수치를 측정하고, 수치가 낮은 장병에게 테스토스테론 대체 요법(TRT)을 지원하겠다고 발표했습니다. 여기서 테스토스테론 대체 요법(TRT)이란 체내 테스토스테론 분비가 부족한 남성에게 외부에서 호르몬을 보충해주는 의료 시술로, 쉽게 말해 부족한 호르몬을 주사나 젤로 채워 넣는 치료입니다.

그런데 불과 몇 일전, 같은 트럼프 행정부는 트랜스젠더 미성년자에 대한 사춘기 억제제와 호르몬 치료를 "화학적 신체 훼손"이라며 전면 금지한 상태였습니다. 민주당 소속 애덤 시프 상원의원이 "헤그세스가 성별 확정 치료를 지지하고 나섰다"고 꼬집은 건 그래서입니다(출처: 중앙일보).

저는 70년생으로, 어릴 때 부모님에게 "남자답게", "여자답게"라는 말을 귀가 닳도록 들었습니다. 그 말이 21세기 미국 국방부 발표문 안에서 다시 살아 숨 쉬고 있다는 게 솔직히 기묘했습니다. 정책이 이중잣대라는 건 누가 봐도 명확한데, 왜 이런 발표가 나왔을까요?

트랜스젠더 미성년자 호르몬 치료: 트럼프 행정부가 "신체 훼손"으로 규정하여 금지
남성 군인 테스토스테론 대체 요법(TRT): "건강·전투력 증진"을 이유로 적극 지원
두 정책 모두 동일한 호르몬 외부 투여 행위라는 점에서 논리적 모순 지적

요약: 트럼프 행정부는 같은 호르몬 투여를 두고 대상에 따라 정반대 잣대를 적용하고 있으며, 이는 정치적 일관성 문제로 비판받고 있습니다.

마노스피어가 만든 'High-T 전사' 신화

이번 논란의 뿌리를 찾으려면 마노스피어(manosphere)라는 개념을 먼저 알아야 합니다. 마노스피어란 남성성 회복을 전면에 내세운 온라인 인플루언서 집단을 통칭하는 말로, 여성주의와 성소수자 운동이 남성의 사회적 지위를 약화시켰다고 주장하며 운동·외모·호르몬 관리를 통해 '잃어버린 남성성'을 되찾자고 촉구합니다. 이들이 트럼프 대통령의 2024년 대선 승리에 일조했다는 분석이 여럿 나왔습니다.

이 흐름 안에서 테스토스테론은 단순한 호르몬이 아니라 남성성의 상징처럼 다뤄졌습니다. 보수 논객 터커 칼슨은 다큐멘터리에서 남성 테스토스테론 수치 감소를 공중보건 위기로 선언했고, 로버트 F. 케네디 주니어 보건장관은 트럼프 대통령이 "70세 이상 남성 가운데 이례적으로 높은 테스토스테론 수치를 가졌다"며 "신과 같은 체질"이라고 극찬했습니다. 영국 파이낸셜타임스(FT)는 헤그세스의 고도 테스토스테론(High-T) 전사 옹호를 "마가(MAGA) 미학의 최신 버전"으로 분석했습니다(출처: Financial Times).

제가 직접 공부해보니, 실제로 테스토스테론은 2차 성징, 근육량 유지, 골밀도, 성욕, 에너지 수준에 영향을 미치는 건 맞습니다. 그런데 수치가 높다고 무조건 강한 남성이 되는 건 아닙니다. 생물학적 요소 외에 심리적·사회적 요인이 복합적으로 작용하거든요. 더군다나 테스토스테론이 과잉 상태가 되면 체내에서 아로마타제(aromatase) 효소 작용을 통해 여성호르몬인 에스트로겐으로 전환되는 현상이 발생합니다. 쉽게 말해, 테스토스테론을 무리하게 높이면 오히려 여성호르몬이 늘어날 수 있다는 것입니다. 탈모, 피부 트러블, 심한 감정 기복이 함께 나타날 수도 있고요. 미국 식품의약국(FDA)도 테스토스테론 대체 요법(TRT)을 의학적으로 결핍이 확인된 환자에게만 승인하는 이유가 여기 있습니다.

요약: 마노스피어가 테스토스테론을 남성성의 상징으로 신화화했지만, 의학적으로는 단순히 수치를 높이는 것이 건강에 이롭다는 근거가 충분하지 않습니다.

젠더정치가 아이들에게 남기는 것

이번 정책 논란이 저한테 남다르게 다가온 건, 저에게 20대 아들이 있기 때문입니다. 아들을 키우면서 저는 남자답게, 여자답게를 강요하지 않으려고 의식적으로 노력했습니다. 부부 사이에는 아직도 제가 어릴 때 교육받은 유교적 정서가 남아 있어서, 집안 살림을 제가 더 많이 담당하는 현실을 완전히 떨쳐내지 못하고 있습니다. 그 갭이 늘 마음에 걸렸어요. 그래서 아들만큼은 나중에 평등한 부부관계를 꾸려가길 바라는 마음으로 키웠는데, 제 교육 방향이 과연 맞는 건지를 이번 뉴스를 보며 다시 생각하게 됐습니다.

MAGA 진영의 젠더 이분법은 군대 안에서만 작동하지 않습니다. 보수 진영에서는 '마라라고 페이스(Mar-a-Lago Face)'라는 신조어도 등장했습니다. 마라라고 페이스란 트럼프 대통령 플로리다 사저 이름에서 유래한 말로, 필러·보톡스·짙은 화장·새하얀 치아로 상징되는 과장된 여성미를 뜻합니다. 남성에게는 고테스토스테론 전사, 여성에게는 마라라고 페이스. 젠더를 극단적으로 '퍼포먼스화'하는 이 흐름이 청소년과 젊은 층에게 외모 집착, 정신건강 피해, 젠더 갈등을 부추길 가능성이 충분히 있다고 봅니다.

UCLA 젠더학 줄리엣 윌리엄스 교수는 "헤그세스의 조치가 젠더를 퍼포먼스로 만들었다"며 "완전히 만화 같다"고 평가했습니다. 마이클 키멀 작가는 "1950년대식 젠더 정치에 트럼프 행정부가 완전히 빠져있다"고 말했고요. 저 역시 1970년대 유년기에 강요받은 성별 역할을 2025년 미국 국방부 정책에서 다시 만날 줄은 몰랐습니다. 솔직히 이건 예상 밖이었습니다.

요약: MAGA 진영의 극단적 젠더 이분법은 군대를 넘어 사회 전반, 특히 청소년 정신건강과 젠더 갈등에 부정적 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

자주 묻는 질문

Q. 테스토스테론 대체 요법(TRT)이 실제로 전투력을 높이나요?

A. 의학적으로는 결핍이 확인된 환자에게만 효과가 있다는 것이 현재까지의 입장입니다. 미국 식품의약국(FDA)도 TRT를 의학적 결핍 치료 용도로만 승인하고 있으며, 정상 범위에 있는 사람에게 투여해 전투력이 올라간다는 임상 근거는 충분하지 않습니다. 불임, 혈전 위험 같은 부작용도 있어 신중한 처방이 필요합니다.

Q. 테스토스테론 수치가 높으면 정말 더 남성적인 건가요?

A. 꼭 그렇지는 않습니다. 테스토스테론은 근육량, 골밀도, 에너지 수준에 영향을 주지만, 남성성은 생물학적 수치 하나로 단정할 수 없습니다. 오히려 수치가 지나치게 높으면 아로마타제 효소에 의해 에스트로겐으로 전환되거나, 탈모·감정 기복 같은 부작용이 나타날 수 있습니다.

Q. 트럼프 행정부가 트랜스젠더 치료는 막으면서 군인 호르몬 치료를 지원하는 게 법적으로 문제없나요?

A. 현재 법적 분쟁보다는 정치적 일관성 논란이 중심입니다. 민주당 의원들은 "같은 호르몬 투여를 대상에 따라 다르게 취급하는 것은 이중잣대"라고 비판하고 있지만, 행정부는 건강 목적이라는 입장을 유지하고 있습니다. 향후 소송이나 의회 논의로 이어질 가능성은 있습니다.

Q. 마노스피어가 청소년에게 미치는 영향은 뭔가요?

A. 마노스피어 콘텐츠는 외모와 신체 수치에 과도한 가치를 부여하는 경향이 있어 청소년의 자존감과 정신건강에 부정적 영향을 줄 수 있다는 우려가 꾸준히 제기됩니다. 특히 남성다움을 단일한 기준으로 규정하면서 그 기준에 맞지 않는 청소년에게 열등감을 심어줄 가능성이 있습니다.

결론

정리하면, 이번 논란은 단순한 군 정책 해프닝이 아닙니다. 테스토스테론이라는 호르몬을 누가 맞느냐에 따라 '치료'와 '훼손'으로 갈리는 이 구도는, 마노스피어에서 빌려온 젠더 이분법이 국가 정책 수준으로 올라왔을 때 어떤 모순을 낳는지 보여주는 사례입니다.

제 경험상, 아이를 성별 구분 없이 키우는 것이 쉬운 일은 아닙니다. 저 자신도 70년생으로서 유년기에 각인된 성별 역할에서 완전히 자유롭지 못하니까요. 그럼에도 불구하고 1950년대식 젠더 정치를 2025년에 국가 정책으로 밀어붙이는 방향이 옳은지는, 미국이든 한국이든 계속 질문을 던져야 할 것 같습니다. 관련 의학 정보와 정책 흐름을 조금 더 살펴보고 싶다면 FDA 공식 자료나 중앙일보 원문을 직접 확인해보시길 권합니다.

참고: https://www.joongang.co.kr/article/25448058

'만성 부신 증후군'과 에디슨병: 케네디 대통령이 겪은 호르몬 질환의 모든 것(부신피로, 코르티솔, 케네디)

장터 전기수 — Sun, 26 Jul 2026 15:36:39 +0900

미국의 제35대 대통령 존 F. 케네디(John F. Kennedy, JFK)

자도 자도 피곤하고, 아침에 일어나는 게 유독 힘든 날이 이어진 적이 있습니다. 저는 그걸 단순히 바쁜 일상 탓으로 돌렸는데, 가수 던이 '나 혼자 산다'에 출연해 "만성부신증후군 때문에 햇빛을 많이 봐야 한다"고 말하는 걸 보고 처음으로 '이게 그냥 피로가 아닐 수도 있겠다'는 생각이 들었습니다. 부신이라는 장기가 이렇게까지 일상을 뒤흔들 수 있다는 게 솔직히 예상 밖이었습니다.

던이 꺼낸 이름, 부신피로증후군이란 무엇인가

방송에서 던이 언급한 '만성부신증후군'은 의학적으로는 부신피로증후군(Adrenal Fatigue)에 가까운 개념입니다. 여기서 부신피로증후군이란, 만성적인 스트레스가 지속될 때 부신이 스트레스 대응 호르몬인 코르티솔(Cortisol)을 제때 충분히 분비하지 못하게 되는 상태를 가리킵니다. 쉽게 말해, 몸의 '긴급 대응 시스템'이 장기간 과부하로 탈진해버린 상황입니다.

코르티솔은 단순히 스트레스를 조절하는 호르몬에 그치지 않습니다. 혈당 유지, 면역 반응, 수면·각성 리듬까지 폭넓게 관여하기 때문에 이 호르몬의 분비 패턴이 무너지면 몸 곳곳에서 이상 신호가 동시다발적으로 나타납니다. 던이 아침마다 현관 앞에 앉아 햇빛을 쬐는 루틴을 실천하는 이유도 여기에 있습니다. 아침 햇빛은 코르티솔의 자연 분비를 자극해 무너진 생체 리듬을 되돌리는 데 실질적인 도움이 된다고 알려져 있습니다.

저도 번아웃이 심했던 시기에 비슷한 증상을 경험한 적이 있습니다. 8시간을 자도 일어나기 싫고, 오전 내내 머리가 안 돌아가는 느낌. 그때는 그냥 의지 문제라고 생각했는데, 지금 돌이켜 보면 부신 피로 상태와 꽤 겹치는 부분이 있었다는 생각이 듭니다.

코르티솔 분비 저하 → 만성 피로, 무기력, 집중력 저하
생체 리듬 교란 → 자고 일어나도 피로가 풀리지 않는 상태 지속
아침 햇빛 노출 → 코르티솔 자연 분비 자극, 생체 시계 재설정에 도움

요약: 부신피로증후군은 만성 스트레스로 코르티솔 분비 체계가 무너진 상태이며, 아침 햇빛 노출은 생체 리듬 회복에 실질적인 도움이 됩니다.

코르티솔만의 문제가 아니다, 알도스테론까지 무너질 때

부신피로증후군 이야기를 하다 보면 코르티솔에만 집중하게 되는데, 제가 자료를 깊이 들여다보면서 알게 된 사실은 알도스테론(Aldosterone)이라는 호르몬도 동시에 흔들린다는 점입니다. 여기서 알도스테론이란 신장에서 나트륨과 수분을 얼마나 보유할지 조절하는 호르몬으로, 이게 부족해지면 체내 전해질 균형 자체가 무너집니다.

증상이 꽤 구체적입니다. 앉았다 일어설 때 순간적으로 눈앞이 캄캄해지는 기립성 저혈압, 이유 없이 짠 음식이 당기는 염분 갈구, 쉽게 쥐가 나는 근육통이 대표적입니다. 저혈당 증상도 빠짐없이 따라옵니다. 식사 간격이 조금만 벌어져도 손이 떨리고 식은땀이 나는 경험, 저도 극도로 컨디션이 나빴던 시기에 몇 번 겪어봤는데 그 불쾌함이 상당했습니다.

더 진행된 형태인 부신피질기능저하증(Adrenal Insufficiency)의 경우, 감염이나 수술처럼 몸에 급격한 부하가 걸릴 때 혈압이 급락하고 의식을 잃는 '부신 위기(Adrenal Crisis)'로 이어질 수 있습니다. 이쯤 되면 단순 피로와는 차원이 다른 이야기입니다. 만성 피로와 기립성 저혈압이 동시에 나타난다면, 단순 피로로 치부하기 전에 내분비내과 전문의를 찾아 ACTH 자극 검사를 받아보는 것이 맞다고 생각합니다(출처: 경희대학교병원 내분비내과).

요약: 알도스테론 저하까지 겹치면 전해질 불균형과 기립성 저혈압이 동반되며, 심할 경우 부신 위기라는 응급 상황으로 이어질 수 있습니다.

케네디가 매일 복대를 찼던 이유, 에디슨병의 실제 무게

부신피질기능저하증을 이야기할 때 빠지지 않는 인물이 있습니다. 미국 제35대 대통령 존 F. 케네디(John F. Kennedy)입니다. 그는 1947년, 불과 30세의 나이에 원발성 부신피질기능저하증, 즉 에디슨병(Addison's Disease) 진단을 받았습니다. 여기서 에디슨병이란 부신 자체가 손상되어 코르티솔과 알도스테론을 거의 생성하지 못하게 되는 만성 질환으로, 당시 의료진은 케네디에게 1년도 살기 어렵다는 진단을 내렸다고 전해집니다.

그런데 케네디의 건강 문제는 에디슨병에서 그치지 않았습니다. 극심한 척추 장애와 골다공증, 소화기 질환, 갑상선 기능 저하증까지 복합적으로 겹쳐 있었고, 하루에 10가지가 넘는 약을 복용해야 했습니다. 집무실에 흔들의자를 들여놓은 것도 실은 척추 통증을 조금이라도 덜기 위한 방법이었다고 합니다.

제가 이 부분을 처음 접했을 때 꽤 오래 멈춰서 생각하게 됐습니다. 언론에 비치는 케네디는 젊고 건강하고 카리스마 넘치는 리더였는데, 실제로는 목발 없이 걷기 힘든 날이 있었고, 강철 프레임의 척추 복대를 매일 착용해야 했다는 겁니다. 1963년 텍사스 댈러스에서 암살당할 당시, 그 복대 때문에 몸이 똑바로 고정된 채 두 번째 총탄을 피하지 못했다는 분석도 있습니다. 화려한 이미지 뒤에 가려진 삶의 무게가 새삼 무겁게 다가왔습니다.

요약: 케네디는 에디슨병과 복합 질환을 안고 대통령직을 수행했으며, 언론이 보여준 이미지와 실제 삶 사이의 간극이 상당했습니다.

부신피로, 어떻게 접근해야 할까

부신피로증후군을 두고 의견이 엇갈리는 부분이 있습니다. 일부 의학계에서는 '부신 피로'라는 개념 자체가 아직 공식적인 진단명으로 인정받지 못한다는 시각도 있습니다. 반면 실제 환자들 사이에서는 증상의 실재감이 너무 강하기 때문에 진단명이 없다고 해서 그냥 넘어갈 수 없다는 의견도 많습니다. 저는 후자의 입장이 더 현실적이라고 봅니다. 명칭의 공식 여부보다 '이 증상이 삶을 얼마나 방해하는가'가 먼저 중요한 문제니까요(출처: 서울아산병원 건강정보).

일상에서 시도할 수 있는 접근으로는 던이 실천하는 아침 햇빛 노출 외에도 몇 가지가 있습니다. 카페인 섭취를 줄이고 암막 커튼으로 수면 환경을 개선해 코르티솔의 자연 분비 리듬을 되살리는 것, 에너지 대사를 돕는 비타민 B군과 마그네슘 등 영양소를 충분히 공급하는 것이 대표적입니다. 단, 이것은 증상 완화를 위한 생활 조절이지 치료를 대체하는 방법은 아닙니다.

배우 이매리의 경우처럼 실제 부신피질기능저하증 진단을 받은 사례에서는 약물 치료와 통원 치료를 병행했습니다. 만성 피로, 기립성 어지럼증, 이유 없는 체중 감소가 동시에 나타난다면 자가 판단보다는 내분비내과에서 혈액 검사와 ACTH 자극 검사를 받아보는 것이 가장 확실한 방법입니다. 제 경험상 이런 증상들은 방치할수록 회복에 훨씬 오랜 시간이 걸리더라고요.

요약: 부신피로는 생활 관리로 일부 개선이 가능하지만, 복합 증상이 지속된다면 반드시 전문의를 통한 정확한 검사가 우선입니다.

자주 묻는 질문

Q. 부신피로증후군이랑 에디슨병은 같은 건가요?

A. 같은 부신 문제라도 결이 다릅니다. 에디슨병은 부신 자체가 손상되어 호르몬 생성 능력을 거의 잃은 원발성 부신피질기능저하증으로, 명확한 진단과 호르몬 보충 치료가 필수입니다. 부신피로증후군은 이보다 가벼운 기능 저하 상태로 보는 시각이 많지만, 아직 공식 진단명으로 인정받지 못한 개념이라는 점에서 전문의 판단이 중요합니다.

Q. 만성 피로가 심한데 부신 문제인지 어떻게 알 수 있나요?

A. 단순 피로와 구별되는 신호가 있습니다. 앉았다 일어날 때 어지럼증, 짠 음식에 대한 강한 갈구, 식사 간격이 벌어지면 손 떨림이나 식은땀 같은 저혈당 증상이 함께 나타난다면 부신 기능 저하를 의심해볼 수 있습니다. 이런 경우에는 내분비내과에서 ACTH 자극 검사를 포함한 부신 호르몬 검사를 받아보는 것이 가장 정확합니다.

Q. 아침에 햇빛을 쬐면 실제로 부신 회복에 도움이 되나요?

A. 직접적으로 부신을 '치료'한다기보다, 코르티솔의 자연 분비 리듬을 정상화하는 데 도움이 된다고 보는 시각이 많습니다. 아침 햇빛은 생체 시계를 리셋하는 역할을 하기 때문에, 무너진 코르티솔 분비 패턴을 되살리는 데 있어 부작용 없이 시도할 수 있는 현실적인 방법입니다. 던이 매일 실천하는 루틴도 이런 맥락에서 이해할 수 있습니다.

Q. 카페인이 부신피로를 악화시킨다는 말이 사실인가요?

A. 가능성이 있다고 보는 편이 맞습니다. 카페인은 코르티솔 분비를 인위적으로 끌어올리기 때문에, 이미 지쳐있는 부신을 더 혹독하게 쥐어짜는 효과를 냅니다. 피로할수록 커피를 찾게 되는 패턴이 오히려 회복을 방해할 수 있다는 이야기입니다. 완전히 끊기 어렵다면 오전 중으로 섭취를 제한하는 것이 현실적인 조율 방법이라고 생각합니다.

결론

케네디처럼 세상에서 가장 강한 권력을 쥔 사람도, 던처럼 무대 위에서 에너지를 쏟아내는 가수도 부신이 무너지면 일상이 흔들린다는 사실이 새삼 묵직하게 다가옵니다. 화려한 겉모습 뒤에 매일 10가지 약을 챙기고 강철 복대를 착용해야 했던 케네디의 하루를 생각하면, '행복은 건강과 평온함'이라는 말이 얼마나 사치스럽게 들렸을지 감히 짐작도 못하겠습니다. 그럼에도 그가 위대한 리더로 평가받는 건, 고통을 안고도 자신의 역할에 최선을 다했기 때문일 겁니다.

자도 피곤하고, 아침이 유독 힘들고, 이유 없이 짠 게 당기고, 기립성 어지럼증이 반복된다면 그냥 넘기지 않으셨으면 합니다. 저도 한동안 '그냥 바쁜 탓이겠지' 하고 지나쳤는데, 이 주제를 찬찬히 들여다보고 나서는 생각이 달라졌습니다. 내분비내과에서 간단한 혈액 검사부터 시작해보는 것, 그게 가장 확실한 첫걸음입니다.

참고: https://www.mk.co.kr/news/culture/12107357

전국 하수처리장에서 마약 검출? 식약처조사 (하수역학, 합성대마, 디지털단속)

장터 전기수 — Sat, 25 Jul 2026 23:54:11 +0900

우리 동네 하수관이 마약 단속망이 된다는 사실, 알고 계셨습니까? 저는 이번 식품의약품안전처 발표를 보고 처음 알았습니다. 전국 하수에서 필로폰, 합성대마 등 불법 마약류 31종이 무더기로 검출됐고, 핼러윈 기간 이태원 인근에선 클럽 마약 8종이 한꺼번에 확인됐습니다. 마약과의 전쟁이 생각지도 못한 곳에서 이미 벌어지고 있었습니다.

하수역학조사, 도대체 어떻게 마약을 잡아냅니까

마약을 투약하면 체내에서 대사된 뒤 소변과 배설물로 배출됩니다. 이 성분이 하수관을 타고 흘러가는데, 그 시료를 분석하면 해당 지역에서 실제로 얼마나 많은 마약이 소비됐는지 역추산할 수 있습니다. 이것이 바로 하수 기반 역학조사(Wastewater-Based Epidemiology, WBE)입니다. 쉽게 말해, 사람의 배설물 속에 녹아 있는 마약 대사체를 분석해 사용 실태를 파악하는 방식입니다.

저는 이 방식을 처음 접했을 때 솔직히 반신반의했습니다. 하수가 워낙 희석되는 과정에서 성분이 남아있을까 싶었거든요. 그런데 식품의약품안전처가 2020년부터 이 방식을 도입했고, 이번엔 조사 지점을 기존 34개 하수처리장에서 상위배수분구(서울·인천·전남광주) 16개 지점과 핼러윈 기간 용산구 10개 지점을 더해 총 60곳으로 넓혔습니다. 마약 사용 지점과 더 가까운 도심 하수관까지 채취 범위를 확대한 덕분에 희석 전 농도를 더 정밀하게 측정할 수 있게 된 것입니다.

수사기관의 적발 건수만으로는 실제 투약 규모를 가늠하기 어렵습니다. 잡히지 않으면 집계되지 않으니까요. 하수역학조사는 그 사각지대를 과학적으로 채우는 감시망입니다. 이런 방법이 이미 몇 년째 운용되고 있었다니, 마약 대응 체계가 제가 생각했던 것보다 훨씬 촘촘하다는 느낌을 받았습니다(출처: 식품의약품안전처).

요약: 하수 속 마약 대사체를 분석하는 하수역학조사(WBE)로 수사망에 안 잡힌 실제 마약 사용 규모까지 과학적으로 파악할 수 있습니다.

합성대마가 21종, 왜 이게 더 무섭습니까

이번 조사에서 불법 마약류 31종 중 가장 많은 21종을 차지한 것이 합성칸나비노이드(Synthetic Cannabinoids) 계열, 흔히 합성대마라고 불리는 물질이었습니다. 합성칸나비노이드란 대마초의 주성분인 THC와 유사한 효과를 내도록 화학적으로 합성한 물질로, 실제 대마보다 효능이 수십 배 강한 경우도 있습니다.

문제는 이 물질들이 끊임없이 변형된다는 점입니다. 법망을 피하기 위해 구조를 조금씩 바꿔 새로운 물질을 만들어내기 때문에, 기존 분석법으로는 검출 자체가 어렵습니다. 이번 조사에서 분석 대상 마약류가 전년도 15종에서 무려 243종으로 대폭 늘어난 이유도 바로 이 신종 합성대마를 추적하기 위해서입니다. 검출 종류가 7종에서 31종으로 늘어난 것도 마약이 폭발적으로 늘어난 것이 아니라, 추적 역량이 그만큼 정교해진 결과로 보는 것이 맞습니다.

제 경우엔 합성대마가 텔레그램 등 비대면 경로를 통해 젊은 층 사이에서 급속도로 퍼지고 있다는 대목에서 멈칫했습니다. 마약을 어두운 뒷골목에서만 거래한다는 건 이미 옛말입니다. 지금은 스마트폰 메신저 앱 하나로 게임 아이템 사듯 거래가 이뤄진다니, 자녀를 둔 부모 입장에서는 등골이 서늘해지는 이야기입니다.

이번 조사에서 검출된 마약류 계열을 정리하면 다음과 같습니다.

합성칸나비노이드(합성대마) 계열: 21종 — 가장 많은 비중 차지
케타민 계열 및 케치논 계열: 각각 3종 — 해리성 마취제, 합성 각성제
암페타민 계열(필로폰·엑스터시): 2종 — 전국 34개 하수처리장 전부에서 필로폰 검출
의료용 마약류(졸피뎀 등): 25종 별도 검출 — 처방 마약 오남용 문제도 수면 위로

요약: 합성대마 계열이 21종으로 압도적으로 많으며, 텔레그램 비대면 거래로 빠르게 확산 중이라 기존 단속 방식만으로는 한계가 있습니다.

핼러윈 이태원 하수, 평소보다 마약 2배 더 나왔습니다

지난해 핼러윈 기간 서울 용산구 유흥업소 밀집 지역에서 채취한 하수 시료에서는 엑스터시(MDMA), 케타민, 코카인 등 이른바 '클럽 마약' 8종이 검출됐습니다. 같은 지역을 평소 주말에 조사했을 때는 4종만 확인됐으니, 핼러윈 기간 동안 투약량이 사실상 두 배 이상으로 뛴 셈입니다.

여기서 엑스터시(MDMA, 3,4-메틸렌디옥시메스암페타민)란 암페타민 계열의 향정신성 물질로, 복용하면 과도한 친밀감과 흥분감을 유발합니다. 클럽 같은 환경에서 음악과 함께 사용되면 감각이 증폭되는 효과 때문에 '클럽 마약'의 대표 격으로 불립니다. 케타민 역시 원래 마취 목적으로 개발된 해리성 마취제로, 소량에서는 환각과 유체이탈 감각을 유발하기 때문에 유흥가에서 남용되는 사례가 있습니다.

제가 직접 이 수치를 보면서 든 생각은, 단순히 클럽 문화의 문제가 아니라는 것입니다. 핼러윈처럼 익명성이 극대화되는 시기에 마약 소비가 집중된다는 패턴 자체를 데이터로 확인했다는 점이 중요합니다. 이 패턴을 알면 특정 기간에 단속 자원을 집중 배치하거나, 하수 채취 시점을 조정해 보다 정밀한 감시가 가능해집니다. 하수역학조사가 단순한 현황 파악을 넘어 실질적인 예방 정책으로 이어질 수 있다는 점에서 저는 이 방식에 기대를 갖고 있습니다.

요약: 핼러윈 기간 이태원 인근 하수에서 클럽 마약 8종이 검출돼, 평소 주말 대비 두 배 이상 많아진 마약 소비 패턴이 데이터로 입증됐습니다.

디지털 단속 시대, 부모가 먼저 알아야 할 것들

2000년대 초만 해도 마약은 나이트클럽, 특정 유흥업소, 일부 동호회 같은 한정된 공간에서 유통됐습니다. 건전한 일상을 사는 사람이라면 접할 기회 자체가 많지 않았습니다. 그런데 지금은 스마트폰 앱만 있으면 접근이 가능해졌습니다. 50대인 저 자신도 다이어트약이나 고수익 알바 광고를 통해 자신도 모르게 마약과 연결될 수 있겠다는 막연한 두려움이 생겼을 정도입니다.

실제로 청소년들이 마약을 접하는 경로는 SNS 광고, 텔레그램 익명 채팅, 가상자산을 이용한 비대면 결제로 점점 다양해지고 있습니다. 마약 운반책(고수익 알바)이나 온라인 은어로 포장된 접근도 늘고 있어서, 호기심 많은 청소년이 자신이 무엇을 하는지 제대로 인식하지 못한 채 범죄에 연루되는 경우도 발생합니다. 제 경험상 이건 정보의 문제가 아니라 관심의 문제입니다. 자녀가 어떤 앱을 쓰는지, 어떤 단어를 쓰는지, 누구와 채팅하는지를 평소에 대화로 파악해두는 것이 중요합니다.

또한 식욕억제제나 수면유도제로 처방되는 의료용 마약류도 이번 조사에서 25종이나 검출됐습니다. 합법적으로 처방받은 약물이 마약으로 전용되거나, 처방 없이 불법 유통되는 사례가 빈번해지고 있다는 뜻입니다. 이로 인해 성범죄·폭력·강제 약물 투여 같은 2차 피해가 늘어나고, 청소년과 성인 모두 자신도 모르는 사이 피해자가 될 수 있는 환경이 됐습니다. 가족의 디지털 환경 점검과 마약 은어 교육이 이제는 선택이 아닌 필수처럼 느껴집니다.

요약: 마약 유통이 SNS·텔레그램·가상자산 기반 비대면 거래로 이동하면서, 부모 차원의 디지털 환경 점검과 은어 교육이 실질적인 예방책이 됩니다.

자주 묻는 질문

Q. 하수역학조사로 개인이 특정됩니까?

A. 하수역학조사(WBE)는 특정 개인을 추적하는 것이 아닙니다. 하수처리장이나 하수관 구역 전체의 시료를 분석해 해당 지역에서 마약이 얼마나 소비됐는지 통계적으로 추정하는 방식입니다. 개인 식별은 불가능하며, 지역 단위의 사용 실태 파악이 목적입니다.

Q. 합성대마는 왜 일반 마약보다 더 위험합니까?

A. 합성칸나비노이드, 즉 합성대마는 천연 대마보다 수십 배 강한 효능을 낼 수 있고, 화학 구조가 조금씩 변형된 신종이 계속 만들어지기 때문에 법적 규제와 검출이 모두 뒤처지기 쉽습니다. 또한 성분이 불분명한 경우가 많아 복용량을 조절하기 어렵고, 예측 불가능한 부작용이 발생할 위험이 높습니다.

Q. 다이어트약이나 수면제도 마약으로 분류됩니까?

A. 일부 식욕억제제와 수면유도제는 의료용 마약류로 분류됩니다. 대표적으로 졸피뎀(수면제)은 의존성이 있어 향정신성의약품으로 관리됩니다. 처방전 없이 구입하거나, 처방받은 용량을 초과해 사용하면 불법이 됩니다. 이번 조사에서도 의료용 마약류 25종이 별도로 검출되어 오남용 실태가 확인됐습니다.

Q. 우리나라 필로폰 사용량이 외국보다 적다는데 안심해도 됩니까?

A. 전국 평균 필로폰 사용 추정량은 하루 기준 인구 1,000명당 85mg으로, 미국(2,109mg), 호주(1,518mg), 체코(1,175mg)에 비해 낮은 수준입니다. 그러나 수치가 낮다는 것이 곧 안전하다는 의미는 아닙니다. 필로폰이 전국 34개 하수처리장 전부에서 검출됐다는 점, 그리고 합성대마 같은 신종 마약이 빠르게 확산 중이라는 점을 함께 보면 경계를 늦출 상황이 아닙니다.

결론

하수관 속에서 마약을 추적하고, 핼러윈 기간 클럽 밀집 지역의 하수를 집중 채취해 소비 패턴까지 파악하는 수준까지 마약 감시 체계가 진화했다는 사실이 저에게는 작은 안도감이었습니다. 보이지 않는 곳에서 마약과의 전쟁 일선을 지키는 식약처 공무원들께 진심으로 감사한 마음을 전하고 싶습니다.

동시에 이 안도감이 안일함으로 이어지면 안 된다는 생각도 강하게 들었습니다. 마약 유통의 무대가 이미 스마트폰 안으로 들어온 지금, 자녀와 SNS 사용 습관에 대해 솔직하게 이야기를 나눠보시길 권합니다. 마약 운반책을 미끼로 한 고수익 알바 광고, 온라인에서 쓰이는 마약 은어 몇 가지만 알고 있어도 상황을 빨리 파악할 수 있습니다. 무관심보다 조금 더 아는 것이, 지금 시대의 가장 현실적인 예방책입니다.

참고: https://www.donga.com/news/Society/article/all/20260724/134362366/2

최태원 노소영 재산분할 9,440억 (세기의 결혼, 재산분할, 황혼이혼)

장터 전기수 — Sat, 25 Jul 2026 22:51:50 +0900

재벌 총수의 이혼이 이렇게까지 관심을 끌 수 있을까요? 저도 처음엔 그냥 상류층 가정사려니 했습니다. 그런데 9,440억 원이라는 숫자를 보는 순간, 손이 멈췄습니다. 최태원 SK그룹 회장과 노소영 아트센터 나비 관장의 이혼 소송은 대한민국 법정 역사상 최대 재산분할 기록을 세운 사건입니다. 세기의 결혼이라 불렸던 두 사람의 출발점부터, 법원이 판결을 내리기까지의 흐름을 제가 직접 들여다봤습니다.

세기의 결혼, 그리고 파탄의 기록

1985년, 미국 시카고 대학교 캠퍼스에서 두 사람이 처음 마주쳤을 때 이게 훗날 한국 사회를 뒤흔들 만남이 될 줄 누가 알았을까요? 재벌가 장남과 전직 대통령 딸이라는 배경은 그렇다 치더라도, 제가 이 에피소드에서 인상 깊었던 건 타국에서 학생 신분으로 소탈하게 어울렸다는 대목이었습니다. 그 거리감 없는 유학 생활이 두 사람을 이어줬고, 1988년 노태우 전 대통령 취임 해에 청와대 영빈관에서 결혼식을 올렸습니다. 솔직히 이건 현실이 아니라 드라마 대본 같다는 생각이 들었습니다.

그렇게 시작된 결혼이 파탄을 맞이한 결정적 계기는 2015년 12월이었습니다. 최태원 회장이 언론사에 공개 편지를 보내 혼외자(婚外子)의 존재를 직접 밝혔습니다. 혼외자란 법적 혼인 관계 밖에서 태어난 자녀를 의미합니다. 저 역시 이 소식을 처음 접했을 때 적잖이 당황했습니다. 재벌 총수가 아닌 자연인으로서의 고백임을 강조하며 이혼을 공식 요청했지만, 당시 많은 여성들의 거센 비판을 피할 수는 없었습니다. 제가 느낀 감정도 그와 다르지 않았습니다.

이후 법적 공방은 장기전으로 이어졌습니다. 노소영 관장은 초기엔 이혼에 반대했으나, 2019년 반소(反訴)를 제기하며 입장을 전환했습니다. 반소란 피고가 원고를 상대로 같은 소송 절차 안에서 제기하는 맞소송을 말합니다. 2024년 5월 서울고등법원 항소심에서 법원은 유책 배우자(有責配偶者), 즉 혼인 파탄에 주된 책임이 있는 당사자로 최태원 회장을 인정했습니다(출처: 대법원 전자소송 포털). 위자료 20억 원과 함께 역대 최대 규모의 재산분할이 명령된 배경입니다.

1985년 시카고 대학교에서 첫 만남, 1988년 청와대 영빈관에서 결혼
2011년부터 공식 별거, 2015년 최태원 회장의 혼외자 존재 공개 편지 발송
2024년 항소심: 최태원 회장을 유책 배우자로 인정, 위자료 20억 원 판결
외신들이 'K-드라마' 같다고 평가할 만큼 극적인 서사가 담긴 사건

요약: 시카고 유학에서 시작된 '세기의 결혼'은 혼외자 공개와 장기 법정 공방 끝에 최태원 회장의 유책이 인정되며 이혼으로 마무리됐습니다.

9,440억 재산분할과 황혼이혼이 남긴 것

9,440억 원. 이 숫자를 보고 제가 처음 든 생각은 허탈감이었습니다. 매일 1억 원씩 써도 평생 사라지지 않는 금액이라는 설명을 보면서, 이게 현실의 숫자인지 다시 한 번 확인했습니다. 법정 이자율 5%를 적용하면 연간 이자 수익만 약 472억 원에 달합니다. 원금을 손대지 않고도 경제적 자립이 가능한 수준인데, 하루하루 조심스럽게 자산을 운용하며 사는 제 입장에서는 솔직히 말해 거리감과 허탈감이 동시에 왔습니다.

이 금액이 나온 법리적 근거는 재산분할 기여도(寄與度) 산정 방식에 있습니다. 기여도란 혼인 기간 동안 재산 형성에 얼마나 공헌했는지를 법적으로 따지는 개념입니다. 혼인 기간이 20년을 초과할 경우, 가사와 양육만 담당했더라도 기여도가 30~50%까지 인정될 수 있습니다. 재판부는 노소영 관장의 기여도를 약 33%로 판단했고, SK 주식 가치의 상승분까지 반영한 결과가 9,440억 원이라는 수치로 이어졌습니다(출처: 국가법령정보센터).

또 한 가지 제가 주목한 점은 이번 사건이 황혼이혼(黃昏離婚)이라는 사실입니다. 황혼이혼이란 중년 이후, 보통 결혼 20년 이상이 된 부부의 이혼을 가리킵니다. 통계청 자료에 따르면 국내 전체 이혼 건수는 감소세이지만 평균 이혼 연령은 50대 초반으로 높아지고 있습니다. 최태원, 노소영 두 사람의 이혼도 그 흐름 위에 있습니다. 30년 넘는 결혼 생활의 끝이 법정에서 매겨진다는 사실이, 제 기준으로는 결코 가볍게 지나칠 수 없는 장면이었습니다.

향후 상속 문제도 빠질 수 없습니다. 최태원 회장에게는 노소영 관장 사이에서 태어난 친자녀와 혼외 자녀를 포함해 총 네 명의 자녀가 있는 것으로 알려졌습니다. 현재 법적 배우자가 없는 상태이므로, 유언장 존재 여부가 향후 재산 귀속의 핵심 변수가 될 가능성이 있습니다.

요약: 33% 기여도 인정으로 산정된 9,440억 원 재산분할은 황혼이혼 시대의 법리적 기준을 가장 극단적으로 보여준 사례입니다.

자주 묻는 질문

Q. 최태원 노소영 이혼 재산분할 9440억 원은 어떻게 계산된 건가요?

A. 재판부가 노소영 관장의 혼인 기간 중 기여도를 약 33%로 인정한 결과입니다. 혼인 기간이 20년을 넘으면 가사·양육만 담당했더라도 기여도가 최대 50%까지 인정될 수 있는데, SK 주식 가치 상승분까지 반영되면서 이 금액이 산출됐습니다. 과거 어떤 이혼 소송에서도 볼 수 없었던 규모입니다.

Q. 최태원 회장이 혼외자를 공개한 이유가 뭔가요?

A. 2015년 12월 최 회장은 언론사에 공개 편지를 보내 혼외자 존재와 새로운 인연을 직접 밝히며 공식 이혼을 요청했습니다. 재벌 총수가 아닌 자연인으로서의 고백임을 강조했지만, 당시 여론의 반응은 차가웠습니다. 이 편지가 이혼 소송의 실질적 출발점이 됐습니다.

Q. 황혼이혼이 늘고 있다는데, 한국 이혼 통계는 어떻게 되나요?

A. 전체 이혼 건수는 감소 추세이지만, 평균 이혼 연령은 50대 초반으로 높아지고 있습니다. 결혼 20년 이상 된 부부의 황혼이혼 비중이 꾸준히 늘고 있다는 점에서, 최태원·노소영 사례는 이 흐름을 가장 극적으로 보여준 사건으로 볼 수 있습니다.

Q. 노소영 관장은 왜 처음에 이혼에 반대했나요?

A. 노소영 관장은 가정을 지키겠다는 입장을 초기에 고수했습니다. 하지만 2019년 입장을 바꿔 반소를 제기했고, 결국 법적 이혼 절차로 이어졌습니다. 30여 년의 결혼 생활이 파탄에 이른 것에 참담한 심경을 밝히며, 이번 판결이 가정의 가치를 보호하는 계기가 되길 바란다는 뜻도 전했습니다.

결론

세기의 결혼이라 불렸던 만남이, 대한민국 법정 역사에 또 다른 기록을 남기며 마침표를 찍었습니다. 저는 이 사건을 지켜보면서 두 가지 감정이 교차했습니다. 하나는 9,440억 원이라는 숫자 앞에서 느끼는 현실적 거리감이고, 다른 하나는 가족을 위해 소소한 일상을 묵묵히 쌓아가는 제 삶이 어쩌면 더 단단한 것일 수도 있다는 생각이었습니다.

할리우드 영화 소재가 될 법한 시작과 끝을 가진 이 사건은 분명 많은 것을 생각하게 합니다. 유책 배우자 인정, 기여도 산정, 황혼이혼 증가 추세까지, 단순한 재벌가 가정사를 넘어 우리 사회의 법과 가족 제도가 어디를 향하고 있는지 질문을 던지는 사건이기도 합니다. 행복은 생각보다 가까이 있다는 것, 저는 이번 사건을 보며 다시 한 번 확인했습니다.

참고: https://livewiki.com/ko/content/35a93e23-cfa0-4aa1-875d-bc91f3820a34

대출 막히자 등장한 '집주인 대출', 과연 내 집 마련 대안 될 수 있을까? (대출규제, 매도인대출, 부동산전망)

장터 전기수 — Fri, 24 Jul 2026 10:56:01 +0900

솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 뉴스에서 '매도인 대출 가능'이라는 문구를 처음 봤을 때, 저는 잘못 읽은 줄 알았습니다. 은행도 아닌 집주인이 돈을 빌려준다는 게 현실에서 가능한 일인가 싶었거든요. 그런데 강남, 송파, 광교 같은 상급지에서 실제로 매물이 나오고 있고, 대통령 부부의 아파트 거래까지 이 방식과 닮아 있다는 사실이 알려지면서 셀러 파이낸싱이 부동산 시장의 중심 화두로 떠올랐습니다. 경기도에서 1주택자로 살고 있는 저도 이 흐름이 남의 이야기가 아니라는 걸 느낍니다.

대출규제가 만들어낸 풍경, 셀러 파이낸싱의 등장 배경

제가 직접 부동산 앱을 켜서 확인해봤는데, '집주인 대출 6억'이라는 문구가 붙은 강남구 자곡동 매물이 실제로 올라와 있었습니다. 처음엔 허위 매물이거나 오기일 거라 생각했는데, 송파구 잠실동 전용 59㎡ 28억6000만원짜리 매물에도 같은 조건이 붙어 있었습니다. 이게 이제는 하나의 거래 문화로 자리잡아 가고 있는 건 아닌가 싶었습니다.

이 현상의 배경에는 강력한 주택담보대출(LTV) 한도 규제가 있습니다. 주택담보대출이란 집을 담보로 금융기관에서 빌리는 대출을 말하는데, 현재 규제지역 기준으로 15억원 이하 주택은 최대 6억원, 15억~25억원 이하 주택은 4억원, 25억원 초과 주택은 단 2억원까지만 대출이 나옵니다. 20억~30억원대 아파트를 사려는 매수인 입장에서는 수십억 원을 현금으로 조달해야 하는 상황이 되는 겁니다.

제가 살고 있는 경기도 아파트도 공시지가 기준으로 보면 규제에서 비교적 자유로운 편인데, 그럼에도 불구하고 요즘 대출 환경이 얼마나 팍팍한지는 주변에서 집을 사려는 지인들을 보면 매번 실감합니다. 돈이 없는 게 아니라 제도가 막고 있는 구조인 거죠. 그 막힌 틈새를 사적 금융이 파고든 것이 바로 셀러 파이낸싱(Seller Financing)입니다. 쉽게 말해 은행 대신 집을 파는 사람이 직접 돈을 빌려주는 방식입니다.

15억원 이하 주택: 주택담보대출 한도 최대 6억원
15억~25억원 이하 주택: 한도 최대 4억원
25억원 초과 주택: 한도 최대 2억원 (규제지역 기준, 출처: 금융감독원)

요약: 초강력 대출 규제가 제도권 금융을 막으면서, 매도인이 직접 자금을 공급하는 셀러 파이낸싱이 고가 주택 시장의 우회 수단으로 부상하고 있습니다.

매도인대출의 구조, 어떻게 작동하는가

제 경험상 부동산 거래에서 가장 복잡한 부분은 돈의 흐름입니다. 셀러 파이낸싱은 이 흐름이 일반 거래와 완전히 다릅니다. 어떻게 돌아가는 건지 처음 접했을 때 저도 한참 찾아봤습니다.

기본 구조는 이렇습니다. 매도인과 매수인이 금리와 상환 기간을 담은 채권·채무 계약서를 작성하고, 공증을 거친 뒤, 소유권 이전 등기와 동시에 근저당권을 설정합니다. 여기서 근저당권이란 채권자(매도인)가 채무자(매수인)의 부동산에 설정하는 담보권으로, 채무자가 돈을 갚지 못할 경우 해당 부동산을 경매로 넘겨 채권을 회수할 수 있는 법적 권리입니다. 일반인에게는 낯선 개념이지만, 사실 은행이 주택담보대출을 실행할 때도 동일하게 근저당권을 설정합니다.

이번에 화제가 된 이재명 대통령 부부의 분당 양지마을 아파트 거래를 보면 이 구조가 더 명확하게 보입니다. 29억원에 매도 계약이 체결된 뒤 소유권 이전 등기가 완료되는 날, 동시에 채권최고액 17억7000만원의 근저당권이 대통령 부부를 근저당권자로 하여 설정됐습니다. 청와대 측은 10월 말에 처리될 미지급 잔금에 대한 근저당이라고 밝혔습니다. 세종대 신보연 교수는 셀러 파이낸싱은 당사자 간 사적 채권 거래이므로 정해진 단일 방식이 없고, 보통 매도자가 시급하게 팔아야 할 때 많이 활용된다고 설명했습니다(출처: 뉴시스).

이 양지마을 거래에는 또 다른 배경이 있습니다. 1기 신도시 선도지구 지정으로 사업시행자 지정 고시를 앞두고 있었고, 10년 보유 요건을 채우지 못한 상태에서 고시 이후 소유권이 넘어가면 매수인이 조합원 지위 승계를 받을 수 없는 상황이었습니다. 그래서 서둘러 등기를 마치고, 미지급 잔금은 근저당으로 보호한 것으로 풀이됩니다. 부동산 업계에서 재건축 이슈와 셀러 파이낸싱이 만나는 지점이 바로 여기입니다.

요약: 셀러 파이낸싱은 채권·채무 계약서 작성과 근저당권 설정을 통해 이뤄지는 사적 금융 거래로, 법적 규격은 없지만 담보 구조는 은행 대출과 동일한 원리입니다.

부동산 전망, 확산될까? 그리고 서민은 어디에

솔직히 이 흐름을 보면서 저는 두 가지 감정이 교차했습니다. 하나는 '저런 방법이 있었구나' 하는 실용적인 놀라움이었고, 다른 하나는 '결국 이것도 돈 있는 사람들 이야기구나' 하는 씁쓸함이었습니다.

셀러 파이낸싱이 확산되려면 전제 조건이 있습니다. 매도인에게 빌려줄 여유 자금이 있어야 하고, 매수인에게는 원금과 이자를 갚을 상환 능력이 있어야 합니다. 결국 수십억 원대 고가 주택 시장에서나 가능한 구조입니다. 서울 평균 수준의 집을 사기 위해 단 한 푼도 쓰지 않고 월급을 14년간 모아야 한다는 현실에서, 셀러 파이낸싱은 애초에 다른 세계의 이야기입니다.

저는 경기도 400세대 규모 구축 아파트에 사는 1주택자입니다. 옆에 있는 구신도시는 재건축·리모델링 이슈로 1년 새 놀라운 상승률을 보이는데, 제가 사는 곳은 세대 수도 적고 구축이라는 이유로 상승률이 미미합니다. 재테크의 고수들이 똘똘한 한 채로 자산을 불려가는 걸 그냥 멍하니 바라볼 뿐입니다. 50대에 접어든 지금, 무리수를 두기가 두렵기도 합니다.

그러나 한편으로는 이런 생각도 합니다. 인간에게 집이란 비바람을 피하는 물리적 공간을 넘어 심리적 안전지대이자 정체성의 근거입니다. 모든 동물도 자기 보금자리를 갖는데, 사람이 집 한 채를 마련하는 일이 이렇게 구조적으로 어려워지는 현실이 제 자녀들이 살아갈 세상을 생각하면 마음이 무거워집니다. 소득 상승 속도가 자산 상승 속도를 따라가지 못하는 구조에서, 셀러 파이낸싱은 그 간극을 메우는 묘수가 아니라 간극이 얼마나 커졌는지를 보여주는 신호일 수 있습니다.

요약: 셀러 파이낸싱의 확산은 대출 규제 강화의 단면을 드러내지만, 이는 고가 주택 시장에 국한된 이야기이며 서민의 주거 문제는 여전히 구조적으로 해결되지 않고 있습니다.

자주 묻는 질문

Q. 셀러 파이낸싱, 법적으로 문제가 있는 건 아닌가요?

A. 법적으로 문제는 없습니다. 개인 간 금전 거래는 민법상 허용되며, 채권·채무 계약서 작성과 공증, 근저당권 설정을 통해 법적 효력을 갖출 수 있습니다. 다만 별도의 규정이 없는 사적 계약이기 때문에 계약서 내용에 따라 분쟁 위험이 달라질 수 있습니다. 전문가 검토를 거치는 게 안전합니다.

Q. 매도인 입장에서 셀러 파이낸싱을 할 때 가장 큰 위험은 무엇인가요?

A. 매수인이 약정한 금리와 원금을 갚지 못할 경우입니다. 이때 매도인은 근저당권을 근거로 경매를 신청해 채권을 회수할 수 있지만, 경매 낙찰가가 채권액보다 낮으면 손실이 날 수 있습니다. 그래서 계약 전 매수인의 재정 상태와 상환 능력을 사전에 꼼꼼히 확인하는 과정이 반드시 필요합니다.

Q. 15억 이상 아파트는 대출이 아예 안 되나요?

A. 완전히 안 되는 건 아닙니다. 규제지역 기준으로 15억~25억원 이하 주택은 4억원, 25억원 초과는 2억원까지 주택담보대출이 가능합니다. 그러나 수십억 원대 매물에서 2~4억원은 사실상 의미 있는 도움이 되기 어렵죠. 이 현실적인 한계가 셀러 파이낸싱을 매력적인 대안으로 만드는 배경입니다.

Q. 일반 서민도 셀러 파이낸싱을 활용할 수 있을까요?

A. 구조상 가능하지 않은 건 아닙니다. 그러나 매도인에게 대여할 여윳돈이 있어야 하고, 매수인도 이자와 원금을 감당할 능력이 있어야 하기 때문에, 현실적으로는 자산 여력이 있는 고가 주택 거래에서 주로 활용될 가능성이 높습니다. 중저가 주택 시장에서는 아직까지 확산 사례가 많지 않은 이유가 바로 여기에 있습니다.

결론

셀러 파이낸싱은 제도가 만들어낸 틈새를 사람이 메우는 방식입니다. 규제가 강할수록 이런 우회 수단은 더 정교해지고 더 넓게 퍼질 가능성이 있습니다. 그러나 제가 직접 부동산 시장을 지켜보면서 느끼는 건, 이 방식이 근본적인 해법이 될 수는 없다는 점입니다. 결국 자산이 있는 사람과 없는 사람 사이의 거리를 좁히는 게 아니라, 그 거리를 더 실감하게 만드는 장치일 수 있으니까요.

셀러 파이낸싱에 관심이 생기셨다면, 계약서 구조와 근저당권 설정 절차, 세금 이슈(이자소득 신고 등)를 반드시 전문가와 함께 검토하시길 권합니다. 편리해 보이는 거래일수록 법적 허점이 생겼을 때의 피해는 더 크게 돌아옵니다. 저처럼 지금 사는 곳에서 그냥 잘 살면 되는 분들이라면, 이 흐름을 굳이 따라갈 필요는 없다고 생각합니다.

참고: https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0009073920

구글 실적과 국내 반도체 ETF (어닝서프라이즈, 설비투자, 수주잔고)

장터 전기수 — Fri, 24 Jul 2026 08:33:55 +0900

구글이 어닝서프라이즈를 발표한 날 저녁, 제가 처음 든 생각은 "이제 좀 숨 쉴 수 있겠다"였습니다. 연금계좌를 국내 반도체 ETF로 꽉 채워둔 상태에서 요 근래 하락장을 버텨온 터라, 구글의 실적 발표가 단순한 뉴스가 아니라 제 계좌의 생사 문제였거든요. 매출 198억 달러, 클라우드 82% 성장이라는 숫자보다 더 중요한 건 그 돈이 결국 어디로 흘러가는가였습니다.

어닝서프라이즈인데 주가는 왜 빠졌을까

솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 실적이 좋으면 주가가 오른다는 공식이 당연한 것처럼 머릿속에 박혀 있었는데, 구글은 어닝서프라이즈(Earnings Surprise)를 기록하고도 시간 외 거래에서 5% 가까이 빠졌습니다. 여기서 어닝서프라이즈란 기업의 실제 실적이 시장의 사전 예측치를 웃도는 상황을 말합니다. 쉽게 말해 예상보다 잘 나왔다는 뜻인데도 주가가 내려간 이유는 따로 있었습니다.

문제는 어닝콜(Earnings Call)에서 터졌습니다. 어닝콜이란 실적 발표 직후 경영진이 투자자·애널리스트와 직접 소통하는 컨퍼런스콜을 말합니다. 이 자리에서 구글은 올해 설비 투자(CAPEX) 계획을 기존 1,800~1,900억 달러에서 1,950~2,050억 달러로 올리겠다고 선언했습니다. 투자자들 사이에서 즉각적으로 닷컴 버블 시절의 기억이 소환됐고, "또 묻지마 투자 아니야?"라는 공포가 퍼지며 매도세가 나온 겁니다.

그런데 제 계좌는 달랐습니다. 구글 주가가 빠지는 동시에 반도체 관련 종목들이 반등하기 시작했고, 반도체 ETF 비중이 큰 저로서는 오히려 회복 신호를 먼저 받았습니다. 시장이 공포에 팔 때, 돈의 방향을 읽은 사람들은 조용히 다른 곳을 사고 있었던 셈입니다.

구글 2025년 2분기 매출: 198억 달러, 시장 예측치 상회
클라우드 부문 성장률: 전년 동기 대비 82% 증가
CAPEX 상향: 기존 1,800~1,900억 → 1,950~2,050억 달러
시간 외 거래 주가 변동: 약 -5%

요약: 구글은 실적은 좋았지만 CAPEX 상향 발표가 투자자 공포를 자극했고, 그 반사 수혜는 반도체 섹터로 흘러들었습니다.

설비투자 66조는 낭비인가, 필수인가

이번 분기 구글의 설비 투자액은 449억 달러, 우리 돈으로 약 66조 원입니다. 제가 이 숫자를 처음 봤을 때는 솔직히 겁이 났습니다. 심지어 영업 현금 흐름보다 투자 지출이 더 많아 가용 현금 흐름(Free Cash Flow)이 일시적으로 마이너스를 기록했거든요. 여기서 가용 현금 흐름이란 영업 활동으로 번 돈에서 설비 투자금을 뺀 실질 잉여 현금을 뜻합니다. 이게 마이너스라는 건 지금 벌어들이는 것보다 더 많이 쏟아붓고 있다는 신호입니다.

그러나 구글 경영진의 논리는 달랐습니다. 제미나이(Gemini) 앱 사용자 수가 8,500만 명을 돌파했고, 미국 100대 기업 중 90곳이 구글 AI를 실제로 도입한 상황입니다(출처: Alphabet 투자자 관계 페이지). 주문이 밀려드는데 데이터센터 서버 용량이 부족해 타사 클라우드 용량까지 빌려 써야 할 지경이라는 겁니다. 공급이 수요를 못 따라가는 상황, 이건 과잉 투자가 아니라 공장 증설이 늦은 거라는 논리가 설득력을 얻었습니다.

제가 주목한 부분은 수주잔고(Backlog) 수치였습니다. 수주잔고란 이미 계약이 체결됐지만 아직 매출로 인식되지 않은 미래 매출 예약금입니다. 구글 클라우드의 수주잔고는 5,140억 달러로, 현재 클라우드 매출의 4배가 넘습니다. 이 돈은 이미 받기로 약속된 돈입니다. 투자가 밑 빠진 독이 아니라 예약된 수요를 소화하기 위한 공장 증설이라는 것을 이 숫자가 증명합니다.

요약: 66조 원의 설비 투자는 공급 부족을 메우기 위한 전략적 증설이며, 5,140억 달러의 수주잔고가 그 근거입니다.

수주잔고가 삼성전자 주주에게 의미하는 것

제가 연금계좌에서 반도체 ETF를 고집하는 이유는 단순합니다. 빅테크가 AI 서버를 늘릴 때 가장 먼저 필요한 것이 고대역폭 메모리(HBM)와 서버용 D램이기 때문입니다. HBM이란 여러 개의 D램 칩을 수직으로 쌓아 연결한 고성능 메모리로, AI 연산에 필수적인 초고속 데이터 처리를 가능하게 합니다. 구글 서버의 메모리 공급망 1위가 삼성전자라는 점에서, 구글의 66조 원 투자는 삼성전자 매출과 직결되는 구조입니다.

SK하이닉스 역시 빠질 수 없습니다. HBM 시장에서 SK하이닉스는 엔비디아 GPU와의 공급 계약으로 이미 시장에서 앞서나가고 있고, 구글의 투자 확대는 엔비디아를 거쳐 SK하이닉스로도 낙수 효과(Trickle-down Effect)가 이어집니다. 여기서 낙수 효과란 대기업의 성장이 연관 중소·협력 기업의 매출 증가로 파급되는 현상을 말합니다. 삼성전자가 유일한 수혜자는 아니지만, 공급망 상단에 있는 만큼 영업이익 개선 폭이 클 것으로 보입니다(출처: SEC EDGAR, Alphabet 분기 보고서).

제가 직접 느끼는 변화도 있습니다. 요즘 생성형 AI를 하루 평균 한 시간 안팎으로 사용하는데, 질문하고 답변 확인하는 수준에 머물고 있습니다. 그러면서 이 생각이 들었습니다. 제가 하루 한 시간씩 AI를 쓰는 것처럼 전 세계 수억 명이 쓴다면, 그 연산 수요가 쏟아지는 서버실은 지금도 풀가동 중이라는 것을요. 수요는 이미 현실입니다.

삼성전자: 구글 서버용 메모리 주요 공급사, HBM·D램 직접 수혜
SK하이닉스: 엔비디아 HBM 공급 계약 기반의 간접 수혜
엔비디아: AI 가속기(GPU) 수요 직접 증가
TSMC: AI칩 파운드리(위탁생산) 물량 확대

요약: 구글의 대규모 설비 투자는 삼성전자·SK하이닉스·엔비디아·TSMC로 이어지는 반도체 공급망 전체의 수요를 장기적으로 떠받치는 구조입니다.

자주 묻는 질문

Q. 구글 실적이 좋은데 왜 주가는 떨어진 건가요?

A. 어닝콜에서 발표한 CAPEX(설비 투자) 상향이 원인입니다. 영업 현금 흐름보다 많은 돈을 투자에 쓴다는 소식에 닷컴 버블 시절의 과잉 투자 공포가 겹치면서 투자자들이 먼저 팔고 봤습니다. 실적 자체는 시장 예측을 웃돌았지만, 미래 지출에 대한 불안이 주가를 눌렀습니다.

Q. 구글 투자가 삼성전자 주가에 직접 영향을 주나요?

A. 직접적인 공급 계약 구조이기 때문에 영향이 큽니다. 구글이 서버를 늘리면 서버용 D램과 HBM 수요가 늘고, 삼성전자는 구글의 주요 메모리 공급사입니다. 다만 계약 단가나 물량 조정에 따라 분기별로 편차가 있을 수 있어 단기보다는 중장기 관점에서 보는 것이 맞습니다.

Q. 반도체 ETF로 연금계좌를 채우는 게 괜찮은 전략인가요?

A. 장기 투자 관점에서는 AI 인프라 수요가 2027년 이후까지 이어질 것으로 전망되기 때문에 반도체 섹터는 연금계좌의 장기 적립식 투자와 방향이 맞는 편입니다. 다만 반도체 업종 특성상 업황 사이클에 따른 변동성이 크기 때문에, 단일 섹터 집중보다는 비중 조절이 필요합니다. 저도 그 점에서 지속적으로 점검하고 있습니다.

Q. 구글 클라우드 수주잔고 5,140억 달러가 실제로 믿을 수 있는 수치인가요?

A. 수주잔고는 이미 계약이 체결된 금액이라 매출 예측 지표 중 신뢰도가 높은 편입니다. 물론 계약 취소나 조건 변경 가능성이 완전히 없지는 않지만, 클라우드 구독 계약 특성상 해지 비용이 높아 이탈률이 낮습니다. 현재 클라우드 매출의 4배가 넘는 규모이기 때문에 단기 실적보다 중장기 성장 안정성을 판단하는 데 더 유용한 지표입니다.

결론

이번 구글 실적 발표에서 제가 얻은 가장 큰 교훈은 "주가 방향과 돈의 방향은 다를 수 있다"는 겁니다. 구글 주가는 빠졌지만 반도체 ETF는 반등했고, 그 이유는 분명했습니다. 구글이 쓰는 66조 원이 결국 삼성전자, SK하이닉스, 엔비디아, TSMC로 향하기 때문입니다. 막연한 공포에 팔기보다 돈이 실제로 어디로 흘러가는지 추적하는 것이 훨씬 생산적이라는 걸 이번에 다시 확인했습니다.

앞으로 AI 전환을 일상과 업무에 더 깊이 이식해야겠다는 생각도 들었습니다. 지금처럼 하루 한 시간 질문하고 답변 확인하는 수준에 머물지 말고, AI를 동료처럼 활용하면서 저는 최종 의사결정과 비판적 검증에 집중하는 방식으로 작업 습관을 바꿔야겠습니다. 클라우드 이익률 35.6%와 5,140억 달러의 수주잔고가 유지되는 한, AI 인프라에 흐르는 돈의 방향은 당분간 바뀌지 않을 것으로 보입니다.

참고: https://www.youtube.com/watch?v=XjaXLd1pltY

빅테크 잡는 中 가성비 AI 신예, '키미' 등판 (기술격차, 짝퉁진화, 패권경쟁)

장터 전기수 — Thu, 23 Jul 2026 21:13:00 +0900

솔직히 저는 5년 전까지만 해도 중국 제품을 무조건 걸러왔습니다. 테무에서 산 가습기와 선풍기가 1년도 못 버티고 과열 문제까지 생겼거든요. 그런데 최근 같은 루트로 다시 선풍기를 구입했더니 마감이 정품 대비 80% 수준까지 올라와 있었습니다. 제품 하나에서 느낀 이 변화가, 지금 중국 AI 기술의 실체와 정확히 겹쳐 보였습니다.

기술격차: 6~9개월이 2~3개월로 좁혀진 현실

일반적으로 중국 AI는 미국의 2~3년 뒤를 따라간다고 알려져 있었습니다. 저도 그렇게 믿었고, 딱히 의심할 이유도 없었습니다. 그런데 미국 UC버클리의 이온 스토이카 교수가 내놓은 진단은 달랐습니다. 그에 따르면 미·중 간 최상위 AI 모델의 기술 격차가 불과 2~3개월 수준으로 좁혀졌습니다. 1년 전만 해도 6~9개월이었던 격차가 사실상 반 토막 난 셈입니다(출처: 관련 영상).

그 중심에 있는 기업이 문샷 AI(Moonshot AI)입니다. 문샷 AI가 공개한 키미 K3(Kimi K3)는 현재 앤스로픽과 오픈AI 모델을 제외하면 세계에서 가장 높은 성능으로 평가받고 있습니다. 여기서 LLM(Large Language Model), 즉 대형 언어 모델이란 방대한 텍스트 데이터를 학습해 언어를 이해하고 생성하는 AI의 핵심 구조를 말합니다. 키미 K3는 일부 코딩 벤치마크 평가에서 오픈AI의 챗GPT 5.6을 앞서기도 했습니다. 제가 직접 써봤는데, 응답 속도와 논리 구조가 예상보다 훨씬 탄탄했습니다.

문샷 AI를 창업한 양재린은 카네기 멜런 대학교 박사 과정 중 애플 베이징 지사 입사 제안까지 받았지만, "지금 창업하지 않으면 평생 후회할 것 같다"는 신념으로 중국으로 돌아왔습니다. 창업 초기 8개월간 투자자와의 법적 분쟁까지 겪었던 인물이 지금 글로벌 AI 판도를 흔들고 있다는 점이, 제 경험상 이건 좀 다릅니다 — 중국 기업을 단순히 '추격자'로만 보는 시각은 이미 유효기간이 지났습니다.

알리바바가 공개한 Qwen 2.5 Max 역시 앤스로픽의 클로드 제품에 이어 세계 두 번째 수준의 성능을 기록했습니다. 여기서 벤치마크(Benchmark)란 AI 모델의 성능을 수치로 비교하기 위해 만들어진 표준 평가 지표를 의미합니다. 같은 벤치마크 기준으로 중국 모델들이 연달아 상위권에 진입하고 있다는 사실은, 이제 단순한 모방의 단계를 넘었다는 걸 보여줍니다.

키미 K3(Kimi K3): 앤스로픽·오픈AI 제외 세계 최고 성능, 코딩 평가에서 챗GPT 5.6 추월
Qwen 2.5 Max: 앤스로픽 클로드에 이어 세계 2위 수준 성능 기록
미·중 AI 기술 격차: 6~9개월 → 2~3개월로 급격히 축소(UC버클리 이온 스토이카 교수 분석)
딥시크(DeepSeek): 10조 원 투자 유치, AGI 개발과 자체 AI 칩 개발 병행
화웨이 아틀라스 950: 차세대 AI 컴퓨팅 시스템, 중국산 서버·데이터센터 인프라 확대

요약: 중국 AI의 기술 격차는 이미 수개월 수준으로 좁혀졌으며, 키미 K3와 Qwen 2.5 Max는 세계 상위권 성능을 실증으로 증명했습니다.

짝퉁진화와 패권경쟁: 테무 선풍기에서 AI 신질서까지

중국의 모방 전략을 단순한 짝퉁 문화로 보는 시각도 있는데, 저는 개인적으로 그게 이미 틀린 프레임이라고 생각합니다. 5년 전 테무에서 산 전자제품은 디자인은 베꼈지만 소재와 마감은 처참했습니다. 과열로 인한 화재 위험 때문에 그냥 버렸거든요. 그런데 최근 같은 경로로 구입한 선풍기는 달랐습니다. 정품 대비 80% 수준의 마감, 가성비로 타협 가능한 완성도였습니다. 솔직히 이건 예상 밖이었습니다.

이 변화의 구조가 AI에도 그대로 적용되고 있습니다. 중국은 14억 인구가 만들어내는 방대한 실사용 데이터를 제조·물류·소비·행정 분야에서 축적해왔습니다. 여기서 AGI(Artificial General Intelligence), 즉 범용 인공지능이란 특정 과제에 국한되지 않고 인간처럼 다양한 영역에서 스스로 추론하고 판단할 수 있는 AI를 가리킵니다. 딥시크는 이 AGI 개발과 함께 자체 AI 반도체 칩 설계까지 동시에 추진 중입니다(출처: LiveWiki 분석).

중국의 전략은 모델 성능 경쟁에서 멈추지 않습니다. 시진핑 주석은 글로벌 사우스 29개국을 규합해 기술 표준과 거버넌스 체계를 중국 중심으로 재편하겠다는 구상을 발표했습니다. 여기서 AI 거버넌스(AI Governance)란 인공지능 기술의 개발·배포·사용을 규율하는 규범과 제도 체계를 의미하며, 누가 이 기준을 먼저 세우느냐가 사실상 기술 패권의 핵심입니다. 5,000명의 개도국 인력을 교육하고 아세안·아프리카·중남미에 AI 응용 협력 센터를 세우는 전략은, 미국 중심 질서를 우회하는 영향력 확대 포석으로 읽힙니다.

동시에 중국은 자국 고성능 AI 모델의 해외 사용을 제한하는 방안을 검토 중이고, 문샷 AI 같은 주요 기업의 미국 투자 유치를 정부 승인 없이는 못 하도록 통보했습니다. 이는 미국 자본이 중국 AI 기업의 지분을 확보하는 경로를 사전에 차단하려는 움직임입니다. 미·중 갈등이 이제 반도체 수출 통제를 넘어 기술 표준과 안전 규범의 주도권을 둘러싼 질서 경쟁으로 번지고 있다는 게 제 판단입니다. 중국이 2030년까지 AI 핵심 산업 규모를 약 2,500조 원(12조 6천억 위안)대로 키우겠다는 목표를 내세우고 향후 5년간 450조 원 규모의 인프라 투자를 예고한 만큼, 이 경쟁은 단기전이 아닙니다.

요약: 중국의 모방 전략은 제조·AI 양쪽에서 모두 실질적 경쟁력으로 진화했으며, 기술 격차 축소를 넘어 AI 표준 주도권 경쟁이라는 새로운 국면에 진입했습니다.

자주 묻는 질문

Q. 키미 K3가 챗GPT보다 실제로 뛰어난 건가요?

A. 일반적으로 오픈AI가 압도적 1위라고 알려져 있지만, 제가 확인한 벤치마크 결과로는 일부 코딩 평가에서 키미 K3가 챗GPT 5.6을 앞섰습니다. 전 영역에서 앞선다고 단정하기는 어렵고, 특정 과제 기준으로는 이미 역전 구간이 생긴 상황으로 보입니다.

Q. 딥시크가 자체 AI 칩을 만든다는 게 사실인가요?

A. 네, 딥시크는 10조 원대 투자를 유치하며 AGI 개발과 자체 AI 반도체 칩 설계를 동시에 추진 중입니다. 미국의 엔비디아 칩 수출 제한에 대응하는 전략으로, 중국 전체가 자체 AI 인프라 내재화에 속도를 내고 있는 흐름의 일부입니다.

Q. 중국 AI 모델을 한국에서도 쓸 수 있나요?

A. 현재 키미 K3나 Qwen 2.5 Max 같은 모델은 API 형태로 접근이 가능하지만, 중국 당국이 자국 고성능 AI 모델의 해외 사용을 제한하는 방안을 검토 중입니다. 상황이 유동적이므로 최신 정책 변화를 주기적으로 확인하는 편이 좋습니다.

Q. 중국 AI가 빠르게 발전하는 이유가 뭔가요?

A. 제 경험상 이건 단순히 정부 지원 때문만은 아닙니다. 14억 인구가 만들어내는 실사용 데이터의 규모와 다양성이 핵심입니다. 제조·물류·소비·행정 전 분야에서 축적된 이 데이터가 AI 학습의 연료가 되고 있고, 여기에 초고속 복제 능력과 빠른 서비스 개선 속도가 더해지면서 격차가 급속도로 좁혀지고 있는 것으로 보입니다.

결론

테무 선풍기 하나에서 중국 기술의 변화를 체감했던 것처럼, AI 분야에서도 같은 흐름이 훨씬 더 빠른 속도로 진행되고 있다는 게 제 최종 판단입니다. 짝퉁에서 시작해 실증 데이터를 쌓고 품질을 끌어올리는 이 패턴은, 이제 소비재를 넘어 AI 경쟁에서도 그대로 작동하고 있습니다.

다만 공산국가 주도의 AI 굴기가 기술 표준과 안전 규범까지 재편하려 한다는 점은 솔직히 걱정이 됩니다. 세계 평화와 안보의 관점에서 이 경쟁이 어디로 향할지, 단순히 산업 뉴스로 소비하기엔 파장이 너무 큽니다. 중국 AI의 실체를 직접 테스트해보는 것이 막연한 두려움이나 과신 모두를 경계하는 가장 좋은 방법이라고 생각합니다.

참고: https://www.youtube.com/watch?v=dcgqyxOpmzc

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공고 일자: 2026년 7월 23일
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시행일 : 2026년 7월 23일

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